İpotek alacaklısının adresinin meçhul olması veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten kaçınması sebebiyle icra mahkemesi kararıyla ipoteğin terkini

Abstract

İcra ve İflas Kanunu’nun 153’üncü maddesine göre, ipotekle teminat altına alınan alacaklarda, alacaklının gaip olması veya yerleşim yerinin meçhul olması veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina etmesi hallerinde, borçlu İİK’da öngörülen belirli şekli şartları yerine getirmek suretiyle icra mahkemesinden ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesini talep edebilir. Bu çalışmada ipotekle teminat altına alınan borcun icra dairesine ödenmesi suretiyle ipoteğin terkini usulü incelenmiştir. Bu çerçevede İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini sebepleri ve şartları güncel yargı kararları da dikkate alınarak incelenmiştir. Ayrıca İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini ile maddi hukuk alanındaki benzer hukuki kurumlarla karşılaştırma yapılmış, kurumlar arasındaki benzerlik ve farklar ortaya konulmaya çalışılmıştır.